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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》多選訓練題
在當下社會，越來越多人會去使用制度，制度就是在人類社會當中人們行為的準則。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，下面是小編收集整理的房地產(chǎn)估價師《制度與政策》多選訓練題，僅供參考，大家一起來看看吧。
1、下列用地，法定出讓年限為50年的有（ ）。
A．居住用地
B．工業(yè)用地
C．體育用地
D．娛樂用地
E．旅游用地
正確答案BC
2、建設用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括（ ）。
A．當事人的名稱和住所
B．土地界址、面積
C．宗地平面界址圖
D．開發(fā)投資強度
E．市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件
正確答案CE
3、房地產(chǎn)估價專家委員會對估價報告的鑒定內(nèi)容包括（ ）。
A．估價方法選用
B．估價結(jié)果確定方式
C．估價師的職業(yè)道德
D．估價技術(shù)路線
E．估價參數(shù)選取
正確答案ABDE
4、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得（ ）。
A．涉及貸款服務
B．出現(xiàn)融資的內(nèi)容
C．承諾為入住者辦理戶口
D．利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果
E．使用建筑設計效果圖
正確答案BCD
5、商品房銷售中，禁止的行為包括（ ）。
A．返本銷售
B．實名制購房
C．未取得商品房預售許可證收取定金
D．成套住宅分割拆零銷售
E．預購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓
正確答案ACDE
6、關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價款清償順序的說法，正確的有（ ）。
A．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)先后清償
B．抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償
C．抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
D．抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過公證的優(yōu)先清償
E．抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償
正確答案BCE
7、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理預告登記的有（ ）。
A．預購商品房設定抵押
B．在建工程設定抵押
C．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
D．房屋所有權(quán)設定抵押
E．購買預售商品房
正確答案ACDE
8、根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的有（ ）。
A．緩刑期未滿的人員
B．現(xiàn)職公務員
C．年齡超過65周歲的人員
D．具有完全民事行為能力的人員
E．申請在2個房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員
正確答案ABCE
9、城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應繳納房產(chǎn)稅的有（ ）。
A．名勝古跡自用的房產(chǎn)
B．寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)
C．校辦工廠的房產(chǎn)
D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)
E．地下停車場
正確答案BCDE
10、下列污染類型中，屬于輻射污染的有（ ）。
A．燈光污染
B．視覺污染
C．高壓輸電線污染
D．垃圾臭氣污染
E．醫(yī)療照射
正確答案ABCE
11、下列有關(guān)區(qū)域規(guī)劃的表述，不正確的包括( )。
A、區(qū)域規(guī)劃是為實現(xiàn)一定區(qū)域范圍的開發(fā)和建設目標而進行的總體部署
B、廣義的區(qū)域規(guī)劃則主要指一定區(qū)域內(nèi)與國土開發(fā)整治有關(guān)的建設布局總體規(guī)劃
C、區(qū)域規(guī)劃是以跨行政區(qū)的經(jīng)濟區(qū)為對象編制的規(guī)劃，是國家總體規(guī)劃或省級總體規(guī)劃在特定經(jīng)濟區(qū)的細化和落實。
D、區(qū)域規(guī)劃具有戰(zhàn)略性、空間性和有約束力的特點，是在多種方案比較和選擇中確定適合規(guī)劃區(qū)域未來發(fā)展目標和經(jīng)濟建設的總體藍圖
E、區(qū)域規(guī)劃的作用是劃定主要功能區(qū)的“黃線”，主要內(nèi)容是把經(jīng)濟中心、城鎮(zhèn)體系、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、基礎設施以及限制開發(fā)地區(qū)等落實到具體地域空間
12、居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模，分為( )三級。
A、居住樓
B、居住小區(qū)
C、居住組團
D、居住區(qū)
E、獨立式組團
13、下列控制性詳細規(guī)劃的控制體系指標中，屬于建筑形態(tài)控制指標的是( )。
A、建筑高度
B、建筑密度
C、建筑間距
D、建筑后退紅線距離
E、人口容量
14、在控制性詳細規(guī)劃的控制體系中，屬于規(guī)定性指標的有( )。
A、用地性質(zhì)
B、容積率
C、人口容量
D、用地面積
E、建筑形式
15、編制城市規(guī)劃一般分為( )兩個階段。
A、控制性詳細規(guī)劃
B、修建性詳細規(guī)劃
C、總體規(guī)劃
D、分區(qū)規(guī)劃
E、詳細規(guī)劃
16、控制性詳細規(guī)劃以( )為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。
A、總體規(guī)劃
B、分區(qū)規(guī)劃
C、詳細規(guī)劃
D、區(qū)域規(guī)劃
E、控制性詳細規(guī)劃
17、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容包括( )等。
A、規(guī)劃區(qū)范圍
B、規(guī)劃區(qū)建設用地規(guī)模
C、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系
D、環(huán)境保護
E、有效利用資源
18、城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市( )三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。
A、經(jīng)濟
B、生態(tài)
C、社會
D、建設
E、文化
19、城市用地分類中，工業(yè)用地包括( )。
A、工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地
B、工礦企業(yè)的庫房用地
C、工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間附屬設施等用地
D、工礦企業(yè)的庫房附屬設施等用地
E、露天礦用地
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