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注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、 在物業(yè)全部出售并交付給業(yè)主之前，( )仍然需要就沒(méi)有售出的物業(yè)以及沒(méi)有交付給業(yè)主的物業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
A.施工單位
B.設(shè)計(jì)單位
C.分包單位
D.建設(shè)單位
2、 下列選項(xiàng)中，( )阻礙了物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展。
A.政府核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
C.定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不客觀
D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與市場(chǎng)的差異
3、 為維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的交易秩序，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，對(duì)于欠費(fèi)業(yè)主，( )應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。
A.業(yè)主委員會(huì)
B.建設(shè)單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.設(shè)計(jì)單位
4、 【2013年真題】下列業(yè)主的行為中，屬于未履行對(duì)共有部分承擔(dān)義務(wù)的是( )。
A.以不使用共用電梯為由，拒絕承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用
B.違反規(guī)定，擅自改裝室內(nèi)燃?xì)夤艿篮驮罹?/p>
C.未事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)而進(jìn)行室內(nèi)裝修
D.未按規(guī)定辦理備案手續(xù)出租房屋，收取租金
5、直轄市房地產(chǎn)行政部門(mén)負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理( )物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。
A.一級(jí)
B.一級(jí)與二級(jí)
C.二級(jí)與三級(jí)
D.一級(jí)、二級(jí)與三級(jí)
多項(xiàng)選擇題
6、 應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助籌備組開(kāi)展工作的組織有( )。
A.建設(shè)單位
B.施工單位
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.分包單位
E.設(shè)計(jì)單位
7、 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的危害有( )。
A.會(huì)造成來(lái)往小區(qū)人員過(guò)多，外來(lái)人員雜亂，干擾業(yè)主的正常生活
B.造成小區(qū)車(chē)位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張
C.造成樓板的承重力過(guò)大
D.會(huì)造成國(guó)家稅費(fèi)的大量流失
E.對(duì)小區(qū)綠化工作造成阻礙，不利于環(huán)境的保護(hù)
8、 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容，就是改變國(guó)家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的統(tǒng)包統(tǒng)支制度，發(fā)揮國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人的積極性，推行( )的綜合開(kāi)發(fā)模式，建立并完善商品房市場(chǎng)。
A.獨(dú)立核算
B.統(tǒng)一規(guī)劃
C.合理布局
D.綜合開(kāi)發(fā)
E.配套建設(shè)
9、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有的權(quán)利包括( )。
A.監(jiān)督權(quán)
B.締約權(quán)
C.選舉權(quán)
D.獲取報(bào)酬權(quán)
E.管理權(quán)
10、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為的是( )。
A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物
B.不允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)
C.只在一個(gè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)
D.與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益
E.法律、法規(guī)禁止的其他行為
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