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中級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)模擬題推薦度：
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2024經(jīng)濟(jì)師考試中級房地產(chǎn)模擬題

　　要取得“經(jīng)濟(jì)師”職稱，需要參加“經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試”。由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格實行全國統(tǒng)一考試制度，由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。以下是小編為大家整理的2024經(jīng)濟(jì)師考試中級房地產(chǎn)模擬題，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

2024經(jīng)濟(jì)師考試中級房地產(chǎn)模擬題

　　經(jīng)濟(jì)師考試中級房地產(chǎn)模擬題 1

　　1. 業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額（）的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　2. （）是指金融機構(gòu)通過各種信用方式、手段和工具，為房地產(chǎn)開發(fā)、購買和租賃等籌集融資資金的活動總稱。

　　A.房地產(chǎn)保險

　　B.房地產(chǎn)金融

　　C.房地產(chǎn)估計

　　D.房地產(chǎn)稅收

　　3. 商用房開發(fā)貸款的項目全部或部分用于出售、轉(zhuǎn)讓的，貸款期限一般最長不超過（）年。

　　A.5

　　B.7

　　C.8

　　D.10

　　4. 狹義的個人住房貸款是指（）。

　　A.個人再交易住房貸款

　　B.公積金個人住房貸款

　　C.個人住房按揭貸款

　　D.個人住房組合貸款

　　5. 某人貸款60萬元，貸款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個月的還款額為（）元。

　　A.7775

　　B.7725

　　C.7750

　　D.7700

　　6. （）在信托領(lǐng)域是制定金融信托宏觀政策，監(jiān)督金融信托市場運行的管理機構(gòu)。

　　A.中國銀監(jiān)會

　　B.信托投資公司

　　C.中國人民銀行

　　D.國務(wù)院

　　7. 被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”而造成的，保險人可以先按合同向被保險人賠償，然后代表被保險人向“第三者”行使索賠權(quán)，這種權(quán)利稱為（）。

　　A.追溯權(quán)

　　B.代位求償權(quán)

　　C.代理權(quán)

　　D.債權(quán)

　　8. 下列情形中，國家不可以收回國有土地使用權(quán)的有（）。

　　A.因社會公共利益需要而提前收回土地使用權(quán)的

　　B.為實施城市規(guī)劃而提前收回土地使用權(quán)的

　　C.以出讓方式取得土地使用權(quán)開發(fā)房地產(chǎn)，因正常立項手續(xù)的辦理，滿兩年未動工的

　　D.土地使用者因破產(chǎn)而停止使用土地的'

　　9. 通過對投資項目產(chǎn)量、成本和利潤關(guān)系的分析，找出投資項目經(jīng)濟(jì)效益在某一范圍內(nèi)的臨界值，這一分析過程就叫做（）。

　　A.風(fēng)險分析

　　B.敏感性分析

　　C.盈虧平衡分析

　　D.以上選項均不正確

　　10. （）是指房地產(chǎn)投資者以自身財力來負(fù)擔(dān)未來可能的風(fēng)險損失。

　　A.契約性轉(zhuǎn)移

　　B.風(fēng)險組合

　　C.風(fēng)險自留

　　D.風(fēng)險利用

　　答案：

　　1、C

　　[解析]：本題考查住宅專項維修資金的交存方式。業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

　　2、B

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)金融的概念。

　　3、C

　　[解析]：本題考查商用房開發(fā)貸款的期限。對于商用房開發(fā)貸款，如果項目全部用于出租、自營的，貸款期限一般不超過15年。項目全部或部分用于出售、轉(zhuǎn)讓的，貸款期限一般最長不超過8年。

　　4、C

　　[解析]：本題考查狹義的個人住房貸款。狹義的個人住房貸款是指銀行用信貸資金向購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，通常也稱為個人住房按揭貸款。

　　5、C

　　[解析]：本題考查等額本金還款的計算。套用公式即可計算出結(jié)果。

　　at=p÷n+p×(n-t+1)÷n×i=600000÷120+600000×(120-11+1)÷120×0.5=5000+2750=7750。

　　6、A

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)信托機構(gòu)。中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(簡稱中國銀監(jiān)會)在信托領(lǐng)域是制定金融信托宏觀政策，監(jiān)督金融信托市場運行的管理機構(gòu)。

　　7、B

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)保險中的代位求償權(quán)。

　　8、C

　　[解析]：本題考查土地使用權(quán)收回以及不可以收回的情況。出讓方式獲得土地使用權(quán)滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回，但是因不可抗力或政府有關(guān)部門的行為或必需的前期工作造成的開發(fā)遲延除外。C中因正常辦理立項手續(xù)，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

　　9、C

　　[解析]：本題考查盈虧平衡分析的概念。

　　10、C

　　[解析]：本題考查風(fēng)險自留的概念。

　　經(jīng)濟(jì)師考試中級房地產(chǎn)模擬題 2

　　1、多選題

　　在CASBEE評價體系中，四個基本評價工具包括（）。

　　A、規(guī)劃與方案設(shè)計工具

　　B、綠色設(shè)計工具

　　C、綠色標(biāo)簽工具

　　D、綠色運營與改造設(shè)計工具

　　E、綠色可再利用工具

　　【答案】

　　ABCD

　　【解析】

　　本題考查國外綠色建筑評價體系。CASBEE評價體系由一系列評價工具所組成。其中，最核心的是與設(shè)計流程(設(shè)計前期、中期和后期)緊密聯(lián)系的四個基本評價工具，分別是規(guī)劃與方案設(shè)計工具、綠色設(shè)計工具、綠色標(biāo)簽工具和綠色運營與改造設(shè)計工具，分別應(yīng)用于設(shè)計流程各個階段，同時每個階段的評價工具都能夠適用于若干種用途的建筑。

　　2、單選題

　　我國綠色建筑評價指標(biāo)中，環(huán)境宜居的控制項不包括（）。

　　A、采用適宜地區(qū)特色的建筑風(fēng)貌設(shè)計，因地制宜傳承地域建筑文化

　　B、室外熱環(huán)境應(yīng)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求

　　C、建筑內(nèi)外均應(yīng)設(shè)置便于識別和使用的標(biāo)識系統(tǒng)

　　D、場地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源

　　【答案】

　　【解析】

　　本題考查我國綠色建筑評價體系。選項A屬于提高與創(chuàng)新的加分項。

　　3、多選題

　　建筑造型要素應(yīng)簡約，下列說法正確的有（）。

　　A、住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于2%

　　B、住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于5%

　　C、公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的'比例不應(yīng)大于1%

　　D、公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于3%。

　　E、無大量裝飾性構(gòu)件

　　【答案】

　　ACE

　　【解析】

　　本題考查我國綠色建筑評價體系。建筑造型要素應(yīng)簡約，應(yīng)無大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于2%;②公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于1%。

　　4、多選題

　　綠色建筑等級劃分包括（）。

　　A、基本級

　　B、一星級

　　C、二星級

　　D、三星級

　　E、四星級

　　【答案】

　　ABCD

　　【解析】

　　本題考查我國綠色建筑評價體系。綠色建筑等級劃分，分為基本級、一星級、二星級、三星級四個等級。

　　5、單選題