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建筑行業(yè)不景氣的根源是什么
國(guó)家建設(shè)速度突飛猛進(jìn)，建筑像雨后春筍一樣。房地產(chǎn)這么賺錢(qián)導(dǎo)致誰(shuí)都想撈一把。于是大量的建設(shè)項(xiàng)目需要大量的從業(yè)人員，導(dǎo)致非科班出身、接沒(méi)接受過(guò)建筑學(xué)教育的人全都進(jìn)來(lái)。不就是畫(huà)圖么，管你什么環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、美觀(guān)。下面是小編整理的建筑行業(yè)不景氣的根源是什么，歡迎大家分享。
當(dāng)時(shí)大多數(shù)人還停留在物質(zhì)消費(fèi)方面，房子能住即可，設(shè)施能用就行。如此急躁的氣氛，導(dǎo)致了諸多難以彌補(bǔ)的后果，建筑使用年限普遍偏低、城市發(fā)展缺乏規(guī)劃、境破壞嚴(yán)重等等，房地產(chǎn)基本飽和，也就是蓋了樓也沒(méi)人用。
建筑行業(yè)進(jìn)入“洗牌”階段。水平低的人員被淘汰，行業(yè)動(dòng)蕩的環(huán)境導(dǎo)致現(xiàn)在建筑行業(yè)一片蕭條。說(shuō)是蕭條期，我更覺(jué)得是調(diào)整期。整個(gè)行業(yè)步入正軌就好了。不過(guò)永遠(yuǎn)不可能再有之前那種“繁榮”景象，到時(shí)候做建筑的人，要么是高手，建筑設(shè)計(jì)并不需要那么多人，建筑行業(yè)也不算是精英行業(yè)。
說(shuō)到這就不得不說(shuō)前幾年的房?jī)r(jià)問(wèn)題，人們瘋狂的買(mǎi)房拉高了房?jī)r(jià)，買(mǎi)房已經(jīng)成為一個(gè)投資手段。一個(gè)有錢(qián)人手中四五套住房正常，更多的就無(wú)從猜測(cè)了。既然投資肯定要低買(mǎi)高賣(mài)吧，這兩年通過(guò)國(guó)家一系列手段以及其他原因房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于穩(wěn)定了，那么手頭的房子就要拋售了吧，就算不拋售除了正常需求也很少人去買(mǎi)了吧。那么現(xiàn)在就是這個(gè)階段了，大量的房產(chǎn)積壓在開(kāi)發(fā)商或買(mǎi)房投資人手里，而買(mǎi)房的需求又不是很大，這就造成了開(kāi)放商的資金回流緩慢，回來(lái)的錢(qián)都去還貸款了，哪還有錢(qián)去開(kāi)辟新的疆土去?這還是說(shuō)的是大中開(kāi)發(fā)商，小開(kāi)發(fā)商直接被拖垮了。
現(xiàn)在整個(gè)社會(huì)都是處于轉(zhuǎn)型期，因此任何行業(yè)的變化也是正常的。建筑行業(yè)包括房地產(chǎn)行業(yè)從前的暴利肯定是一去不復(fù)返了，社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)加大，新技術(shù)的進(jìn)步促進(jìn)行業(yè)變化。對(duì)于設(shè)計(jì)師來(lái)講未必就是壞事，只是對(duì)他們要求更高。北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計(jì)有限公司，曾擁有800多名員工;現(xiàn)在員工總數(shù)降至350人左右。
拓展：建筑發(fā)展前景
數(shù)量建筑行業(yè)一直是個(gè)熱門(mén)行業(yè)，雖然建造師報(bào)考人數(shù)逐年增加，但是過(guò)關(guān)率低。建造師取得資格證書(shū)后需要注冊(cè)成功后才能執(zhí)業(yè)，目前國(guó)內(nèi)一級(jí)建造師人數(shù)很少，日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)促使個(gè)人為提升知識(shí)和技能不斷加大教育投資。建造師的就業(yè)面很寬廣，大部分有經(jīng)驗(yàn)又有證書(shū)的人在找工作的時(shí)候一定比什么都沒(méi)有的競(jìng)爭(zhēng)力大得多。建造師是要懂管理、懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、懂法規(guī)，外行人看來(lái)建造師前途很大，輕松工資又高，但事實(shí)上既需要過(guò)硬的專(zhuān)業(yè)技能，又需要有敏捷的思考能力。中國(guó)建筑業(yè)施工企業(yè)有10萬(wàn)多個(gè)，從業(yè)人員3600多萬(wàn)，而這么龐大的隊(duì)伍中取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的建造師卻只有35萬(wàn)多人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上市場(chǎng)的需求。中國(guó)建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步又結(jié)新碩果。隨著工法管理工作的不斷推進(jìn)，施工企業(yè)的重視和認(rèn)識(shí)程度也逐年提高，申報(bào)數(shù)量和入選國(guó)家級(jí)工法的數(shù)量逐年增多。工法的推廣和應(yīng)用極大地提升了我國(guó)施工技術(shù)管理水平和工程質(zhì)量。二級(jí)建造師現(xiàn)從市場(chǎng)上來(lái)看，比較緊缺。
掛靠建筑行業(yè) ，為了滿(mǎn)足建筑企業(yè)施工資質(zhì)中對(duì)于建造師數(shù)量的要求，一些建筑企業(yè)尋找一些建造師注冊(cè)到該公司，而不用直接到該公司上班的行為，這就叫建造師掛靠。所謂掛證不掛章是指建造師證書(shū)“掛靠”在建筑企業(yè)，執(zhí)業(yè)印章自己保管，通常是指不掛項(xiàng)目;所謂掛證掛章是指建造師證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章都掛靠在企業(yè)，通常是指掛靠項(xiàng)目。“掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)”，就建筑業(yè)而言，是指允許一個(gè)施工企業(yè)允許他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對(duì)外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為被掛靠企業(yè)，相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或自然人為掛靠人。最高人民法院在制訂《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》時(shí)并沒(méi)有直接將該行為定義為“掛靠”，而是表述為“借用”，即沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工，“掛靠”與“借用”實(shí)際上系同一概念。
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